道灌山リハイム

  • 東京都荒川区西日暮里四丁目

  • 山手線 / 西日暮里駅 徒歩5分

  • 1980年築 / 6階建 / 45戸 / RC造

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価格偏差値

44.5
フェア

推定相場価格より8.2%割高

販価
4,680万円
76.7万円/㎡
相場
4,325万円
70.9万円/㎡
2,389
3,680
4,970
6,261
AI査定結果
推定相場価格
4,325万円
70.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,680万円〜4,970万円
60.3万円/㎡〜81.5万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年10月15日
道灌山リハイム
4,680万円（76.7万円/㎡）/ 3階 / 60.99㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は67.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/134,680万円76.7万円3階 60.99㎡ 1LDK北西
2025/08/062,580万円79.6万円1階 32.4㎡ 1LDK北東
2025/06/043,680万円76.0万円3階 48.44㎡ 2LDK北東
2025/05/292,480万円76.5万円4階 32.4㎡ 1DK北東
2025/05/162,580万円79.6万円4階 32.4㎡ 1DK北東
2025/04/172,680万円82.7万円4階 32.4㎡ 1DK北東
2025/04/011,720万円53.1万円1階 32.4㎡ 1DK北東
2025/03/312,780万円85.8万円4階 32.4㎡ 1DK北東
2025/01/152,880万円59.5万円3階 48.44㎡ 2LDK北東
2024/10/122,380万円73.5万円4階 32.4㎡ 1DK北東
2024/08/061,800万円55.6万円4階 32.4㎡ 1DK北東
2024/02/281,690万円52.2万円2階 32.4㎡ 1DK北東
2024/02/081,740万円53.7万円2階 32.4㎡ 1DK北東
2024/02/051,790万円55.2万円2階 32.4㎡ 1DK北東
2024/01/131,880万円58.0万円4階 32.4㎡ 1DK北東
2023/10/211,980万円61.1万円4階 32.4㎡ 1DK北東
2023/09/252,180万円67.3万円4階 32.4㎡ 1DK北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（76.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/13
道灌山リハイム
荒川区西日暮里四丁目
西日暮里駅5分 4,680万円76.7万円60.99㎡1LDK3階 / 6階建 北西1980年45戸RC
2025/09/07シャンボール尾久
荒川区西尾久七丁目
尾久駅7分 3,580万円65.1万円55㎡3LDK5階 / 6階建 南1981年51戸RC
2024/04/17ジュウエル城東
荒川区西尾久七丁目
尾久駅5分 2,980万円59.5万円50.05㎡2LDK5階 / 6階建 南1981年64戸RC
2025/03/21西尾久ビューハイツ
荒川区西尾久七丁目
尾久駅3分 3,899万円63.4万円61.48㎡3LDK6階 / 7階建 西1981年48戸RC
2025/03/16ハイライフ田端
荒川区西尾久四丁目
田端駅10分 3,980万円63.4万円62.75㎡3LDK12階 / 14階建 南西1981年49戸SRC
2023/08/25トーア東尾久マンション
荒川区東尾久五丁目
熊野前駅2分 3,080万円58.5万円52.63㎡2LDK7階 / 12階建 東1980年42戸SRC
2024/10/19ネオコーポ町屋
荒川区東尾久六丁目
熊野前駅4分 4,180万円65.5万円63.8㎡3LDK10階 / 10階建 南1983年64戸SRC
2025/09/05リレント町屋
荒川区東尾久六丁目
東尾久三丁目駅3分 2,980万円58.8万円50.7㎡2LDK3階 / 8階建 南東1982年33戸SRC
2025/09/15エル・アルカサル西日暮里
荒川区西日暮里六丁目
西日暮里駅8分 3,980万円75.4万円52.8㎡1LDK+2階 / 6階建 北東1979年73戸RC
2024/01/10ジュネシオン竜泉
荒川区西日暮里六丁目
新三河島駅1分 4,999万円69.3万円72.17㎡3LDK6階 / 10階建 南1981年41戸鉄骨造
2023/08/25マンション道灌山
荒川区西日暮里三丁目
西日暮里駅2分 4,498万円77.0万円58.41㎡3DK11階 / 12階建 南1975年63戸SRC
2025/09/16エクセレンス町屋
荒川区町屋三丁目
町屋駅10分 4,180万円68.8万円60.72㎡3DK6階 / 6階建 北東1981年23戸RC
2025/03/10エル・アルカサルフジ
荒川区西日暮里五丁目
西日暮里駅4分 3,680万円75.7万円48.6㎡1LDK+S4階 / 13階建 南東1981年82戸SRC
2024/03/11ジュネシオン西日暮里
荒川区西日暮里六丁目
新三河島駅1分 4,999万円69.3万円72.17㎡3LDK6階 / 10階建 南東1981年41戸SRC
2025/09/15朝日富士見坂マンション
荒川区西日暮里三丁目
西日暮里駅4分 3,490万円75.4万円46.31㎡2DK1階 / 5階建 南東1983年20戸RC
2024/02/11クリエート町屋
荒川区荒川六丁目
町屋駅1分 3,980万円72.7万円54.78㎡2LDK5階 / 8階建 南東1985年33戸SRC
2023/08/25リレント西日暮里
荒川区西日暮里一丁目
西日暮里駅7分 5,280万円84.3万円62.61㎡2LDK10階 / 11階建 南東1982年31戸SRC
2025/09/23西日暮里フラワーマンション
荒川区西日暮里一丁目
西日暮里駅5分 3,980万円86.3万円46.13㎡2DK11階 / 11階建 北西1982年40戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.8%上昇、荒川区では0.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.7万円）は荒川区の平均と比較して26.2%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
87.8万円/㎡
前年比+19.8%
荒川区
60.8万円/㎡
前年比+0.4%

マンション概要

マンション名道灌山リハイム
所在地東京都荒川区西日暮里四丁目
交通山手線西日暮里駅徒歩5分
築年月1980年
階数6階建
総戸数45戸
建物構造RC
土地権利所有権

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