道灌山リハイム

  • 東京都荒川区西日暮里四丁目

  • 山手線 / 西日暮里駅 徒歩5分

  • 1980年築 / 6階建 / 45戸 / RC造

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価格偏差値

48.0
フェア

推定相場価格より3.1%割高

販価
2,480万円
76.5万円/㎡
相場
2,406万円
74.3万円/㎡
1,276
2,029
2,783
3,537
AI査定結果
推定相場価格
2,406万円
74.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,029万円〜2,783万円
62.6万円/㎡〜85.9万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年5月24日
道灌山リハイム
2,480万円（76.5万円/㎡）/ 4階 / 32.4㎡ / 1DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は67.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/232,480万円76.5万円4階 32.4㎡ 1DK北東
2025/05/223,680万円76.0万円3階 48.44㎡ 2LDK東
2025/05/174,680万円76.7万円3階 60.99㎡ 1LDK南西
2025/05/162,580万円79.6万円4階 32.4㎡ 1DK北東
2025/04/172,680万円82.7万円4階 32.4㎡ 1DK北東
2025/04/011,720万円53.1万円1階 32.4㎡ 1DK北東
2025/03/312,780万円85.8万円4階 32.4㎡ 1DK北東
2025/01/152,880万円59.5万円3階 48.44㎡ 2LDK北東
2024/10/122,380万円73.5万円4階 32.4㎡ 1DK北東
2024/08/061,800万円55.6万円4階 32.4㎡ 1DK北東
2024/02/281,690万円52.2万円2階 32.4㎡ 1DK北東
2024/02/081,740万円53.7万円2階 32.4㎡ 1DK北東
2024/02/051,790万円55.2万円2階 32.4㎡ 1DK北東
2024/01/131,880万円58.0万円4階 32.4㎡ 1DK北東
2023/10/211,980万円61.1万円4階 32.4㎡ 1DK北東
2023/09/252,180万円67.3万円4階 32.4㎡ 1DK北東
2023/04/101,890万円58.3万円2階 32.4㎡ 1DK北東
2022/08/014,980万円70.6万円3階 70.55㎡ 2LDK+S東
2022/01/225,490万円77.8万円3階 70.55㎡ 2LDK+S南東
2021/10/232,180万円68.6万円1階 31.77㎡ 1DK北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は73.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/23道灌山リハイム
荒川区西日暮里四丁目
西日暮里駅5分 2,480万円76.5万円32.4㎡1DK4階 / 6階建 北東1980年45戸RC
2024/07/24マンション道灌山
荒川区西日暮里三丁目
西日暮里駅2分 2,180万円69.8万円31.23㎡1DK7階 / 12階建 北東1975年63戸SRC
2024/04/26ハイツ西日暮里
荒川区西日暮里五丁目
西日暮里駅3分 2,199万円60.3万円36.45㎡1LDK2階 / 6階建 南東1977年35戸RC
2024/07/30エル・アルカサルフジ
荒川区西日暮里五丁目
西日暮里駅4分 2,580万円69.0万円37.38㎡1LDK9階 / 13階建 東1981年82戸SRC
2024/05/24ニューハウス西日暮里
荒川区西日暮里二丁目
日暮里駅4分 3,080万円82.1万円37.5㎡1LDK3階 / 11階建 南東1982年31戸SRC
2024/05/19西日暮里ニューハウス
荒川区西日暮里二丁目
日暮里駅4分 3,080万円82.1万円37.5㎡1LDK3階 / 11階建 南東1982年31戸SRC
2024/02/29西日暮里フラワーマンション
荒川区西日暮里一丁目
西日暮里駅5分 1,930万円67.2万円28.71㎡1DK5階 / 11階建 -1982年41戸SRC
2025/05/23リレント西日暮里
荒川区西日暮里一丁目
西日暮里駅7分 3,000万円76.3万円39.34㎡2DK10階 / 11階建 -1982年31戸SRC
2022/03/28エル・アルカサル西日暮里
荒川区西日暮里六丁目
西日暮里駅8分 3,080万円77.1万円39.94㎡1LDK5階 / 6階建 南西1979年73戸RC
2025/03/23GSハイム日暮里
荒川区西日暮里二丁目
日暮里駅4分 3,180万円87.4万円36.39㎡1LDK+ウォークインクローゼット9階 / 11階建 北西1980年53戸SRC
2022/03/07丸山ハイツ
荒川区西日暮里六丁目
西日暮里駅9分 3,080万円77.1万円39.94㎡1LDK5階 / 6階建 南西1979年74戸RC
2025/05/08フジメゾン西日暮里
荒川区西日暮里六丁目
新三河島駅3分 1,680万円63.3万円26.53㎡1DK3階 / 12階建 南東1978年64戸SRC
2025/02/28セントラルマンション
荒川区西日暮里二丁目
日暮里駅6分 2,580万円77.1万円33.46㎡3DK5階 / 7階建 -1979年26戸RC
2021/10/27D1ハイム日暮里
荒川区東日暮里五丁目
日暮里駅2分 2,230万円75.4万円29.57㎡1LDK8階 / 10階建 北西1980年18戸SRC
2024/05/17ハイツ西日暮里
荒川区西日暮里一丁目
新三河島駅2分 2,590万円64.5万円40.14㎡2DK9階 / 10階建 北東1981年26戸SRC
2025/02/11ライオンズマンション日暮里駅前
荒川区東日暮里五丁目
日暮里駅3分 2,950万円75.7万円38.95㎡1K4階 / 11階建 南東1983年46戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.1%上昇、荒川区では3.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.5万円）は荒川区の平均と比較して9.4%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積22.40㎡〜42.40㎡の平均販売価格
東京都
85.9万円/㎡
前年比+7.1%
荒川区
69.9万円/㎡
前年比+3.1%

マンション概要

マンション名道灌山リハイム
所在地東京都荒川区西日暮里四丁目
交通山手線西日暮里駅徒歩5分
築年月1980年
階数6階建
総戸数45戸
建物構造RC
土地権利所有権

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