1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
93.4万円/㎡
前年比+18.2%
荒川区
74.2万円/㎡
前年比+21.7%
道灌山リハイム
東京都荒川区西日暮里四丁目
山手線 / 西日暮里駅 徒歩5分
1980年築 / 6階建 / 45戸 / RC造
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1階 / 32.4㎡の場合
相場
2,437万円
75.2万円/㎡
1,291
2,055
2,819
3,582
AI査定結果
推定相場価格
2,437万円
75.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,055万円〜2,819万円
63.4万円/㎡〜87.0万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年8月30日
道灌山リハイム
2,580万円（79.6万円/㎡）/ 1階 / 32.4㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は67.42万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/06 | 2,580万円 | 79.6万円 | 1階 | 32.4㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/06/04 | 3,680万円 | 76.0万円 | 3階 | 48.44㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/05/29 | 2,480万円 | 76.5万円 | 4階 | 32.4㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/05/17 | 4,680万円 | 76.7万円 | 3階 | 60.99㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/05/16 | 2,580万円 | 79.6万円 | 4階 | 32.4㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/04/17 | 2,680万円 | 82.7万円 | 4階 | 32.4㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/04/01 | 1,720万円 | 53.1万円 | 1階 | 32.4㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/03/31 | 2,780万円 | 85.8万円 | 4階 | 32.4㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/01/15 | 2,880万円 | 59.5万円 | 3階 | 48.44㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/10/12 | 2,380万円 | 73.5万円 | 4階 | 32.4㎡ | 1DK | 北東 |
| 2024/08/06 | 1,800万円 | 55.6万円 | 4階 | 32.4㎡ | 1DK | 北東 |
| 2024/02/28 | 1,690万円 | 52.2万円 | 2階 | 32.4㎡ | 1DK | 北東 |
| 2024/02/08 | 1,740万円 | 53.7万円 | 2階 | 32.4㎡ | 1DK | 北東 |
| 2024/02/05 | 1,790万円 | 55.2万円 | 2階 | 32.4㎡ | 1DK | 北東 |
| 2024/01/13 | 1,880万円 | 58.0万円 | 4階 | 32.4㎡ | 1DK | 北東 |
| 2023/10/21 | 1,980万円 | 61.1万円 | 4階 | 32.4㎡ | 1DK | 北東 |
| 2023/09/25 | 2,180万円 | 67.3万円 | 4階 | 32.4㎡ | 1DK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は67.46万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/06 | 道灌山リハイム 荒川区西日暮里四丁目 | 西日暮里駅5分 | 2,580万円 | 79.6万円 | 32.4㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 北東 | 1980年 | 45戸 | RC |
| 2024/10/17 | ライオンズマンション尾久第2 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅4分 | 2,199万円 | 59.9万円 | 36.7㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 北 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2025/08/14 | エル・アルカサル尾久 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅3分 | 2,380万円 | 67.1万円 | 35.49㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 北東 | 1980年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/14 | エスカイア西尾久 荒川区西尾久四丁目 | 尾久駅7分 | 2,280万円 | 60.3万円 | 37.8㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1979年 | 36戸 | RC |
| 2023/11/26 | ユーマンション 荒川区西尾久四丁目 | 尾久駅5分 | 2,380万円 | 63.0万円 | 37.8㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 36戸 | RC |
| 2024/09/15 | エス・ライズコート 荒川区東尾久二丁目 | 赤土小学校前駅2分 | 2,198万円 | 64.6万円 | 34.05㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1977年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/13 | フジメゾン西日暮里 荒川区西日暮里六丁目 | 新三河島駅3分 | 1,680万円 | 63.3万円 | 26.53㎡ | 1DK | 3階 / 12階建 | 南東 | 1978年 | 64戸 | SRC |
| 2024/07/24 | マンション道灌山 荒川区西日暮里三丁目 | 西日暮里駅2分 | 2,180万円 | 69.8万円 | 31.23㎡ | 1DK | 7階 / 12階建 | 北東 | 1975年 | 63戸 | SRC |
| 2024/07/30 | エル・アルカサルフジ 荒川区西日暮里五丁目 | 西日暮里駅4分 | 2,580万円 | 69.0万円 | 37.38㎡ | 1LDK | 9階 / 13階建 | 東 | 1981年 | 82戸 | SRC |
| 2024/04/26 | ハイツ西日暮里 荒川区西日暮里五丁目 | 西日暮里駅3分 | 2,199万円 | 60.3万円 | 36.45㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1977年 | 35戸 | RC |
| 2024/01/23 | 西日暮里フラワーマンション 荒川区西日暮里一丁目 | 西日暮里駅5分 | 1,930万円 | 67.2万円 | 28.71㎡ | 1DK | 5階 / 11階建 | 北 | 1982年 | 41戸 | SRC |
| 2025/08/13 | リレント西日暮里 荒川区西日暮里一丁目 | 西日暮里駅7分 | 3,000万円 | 76.3万円 | 39.34㎡ | 2DK | 10階 / 11階建 | - | 1982年 | 31戸 | SRC |
| 2024/05/17 | ハイツ西日暮里 荒川区西日暮里一丁目 | 新三河島駅2分 | 2,590万円 | 64.5万円 | 40.14㎡ | 2DK | 9階 / 10階建 | 北東 | 1981年 | 26戸 | SRC |
| 2024/05/24 | ニューハウス西日暮里 荒川区西日暮里二丁目 | 日暮里駅4分 | 3,080万円 | 82.1万円 | 37.5㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 31戸 | SRC |
| 2024/02/15 | シティハイム町屋 荒川区荒川七丁目 | 町屋駅1分 | 2,798万円 | 70.6万円 | 39.65㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1980年 | 37戸 | SRC |
| 2025/06/24 | ダイアパレス町屋 荒川区荒川七丁目 | 町屋駅1分 | 2,350万円 | 73.9万円 | 31.79㎡ | 2DK | 9階 / 10階建 | 北東 | 1979年 | 55戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.2%上昇、荒川区では21.7%上昇しています。